Wir sind für Sie da!

Unsere Leistungen

Direkte Leistungen für den Eigentümer

Darunter fallen von der Erstellung des Wirtschaftsplans über die Hausgeldabrechnung, die Abhaltung von Eigentümerversammlungen, die Beratung zu aktuellen Themen, die Information der Mieter über Aushänge bis zur Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen alle Leistungen, die in direkter Zusammenarbeit mit dem Eigentümer erfolgen.

In Kooperation mit den Verwaltungsbeiräten

Dazu gehören vor allem alle Maßnahmen zur Instandhaltung und -setzung für einen kontinuierlichen Werterhalt der Immobilie. Wir übernehmen das ganze Spektrum von der Vorbereitung im Rahmen der Eigentümerversammlung, der Einholung von Angeboten, der Auftragsvergabe und -überwachung bis zur Rechnungskontrolle. In den Bereich Nr. 2 fallen auch Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung und die Durchführung des Mahnwesens.

Wichtige Routineleistungen

Von diesem dritten Leistungsbereich bekommen Sie als Wohnungseigentümer nicht viel mit – und doch ist er für die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie wesentlich. Darunter fallen eine Reihe kaufmännischer Tätigkeiten wie das Verbuchen von Geldein/-ausgängen, Mahnen ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückständen, Rechnungskontrolle, Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Veranlassung von Heizkostenabrechnungen. Zum dritten Bereich zählen auch alle technischen Leistungen von der Vorbereitung und Veranlassung von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegel, dem Einweisen des Hausmeisters, Schadensmeldung bei Versicherungsfällen, der Organisation von TÜV-/Brand- und Blitzschutzprüfungen bis zur Überwachung der Wartungsintervalle technischer Anlagen und aller weiterer notwendiger technischer Maßnahmen für eine konstante Werterhaltung. Last but not least gehören eine Reihe allgemeiner verwalterischer Aufgaben zum dritten Leistungsbereich: die Korrespondenz mit den Eigentümern, die Verhandlungen mit Behörden, ein souveränes Beschwerdemanagement, die Terminabstimmung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen, Erstellung der Beschluss-Sammlung etc. – alles unter Beachten gesetzlicher Vorgaben und Bestimmungen.